Bureaux

Les enjeux de qualité de l'air dans les bureaux

Nous passons plus de 80 % de notre temps en intérieur, et les salariés de bureau plusieurs milliers d'heures par an sur leur lieu de travail. Une qualité de l'air dégradée — CO₂ élevé en salle de réunion, composés organiques volatils issus du mobilier ou des matériaux, ventilation insuffisante — affecte directement le confort, la concentration et la performance cognitive des équipes.

Les bureaux sont classés comme locaux à pollution non spécifique, mais ils n'échappent pas pour autant aux obligations du Code du travail en matière d'aération des locaux, ni aux exigences croissantes des certifications immobilières (HQE, BREEAM, WELL, LEED, OSMOZ) devenues un argument de valorisation patrimoniale et locative.

• Confort et performance cognitive : concentration en CO₂, température, humidité et COV influencent directement la concentration, la fatigue et l'absentéisme des collaborateurs.
• Conformité réglementaire : aération des locaux de travail (Code du travail), RSDT, et obligations spécifiques selon la nature de l'occupation des locaux.
• Décret tertiaire et performance énergétique : une ventilation mal réglée est à la fois une source de surconsommation et un facteur de dégradation de la qualité de l'air.
• Valorisation immobilière : les certifications HQE, BREEAM, LEED, WELL et OSMOZ exigent des mesures de qualité de l'air à la réception puis en exploitation.
• Risque sanitaire ponctuel : matériaux neufs lors d'un réaménagement, dégât des eaux, incendie ou plaintes des occupants nécessitant un diagnostic rapide et objectif.

Les offres du Groupe ISPIRA

• Surveillance et mesures qualité de l'air (CO₂, COV totaux, formaldéhyde, particules PM2,5-PM10) pour objectiver le confort et la santé des occupants en bureau et open space.
• Cartographie de la qualité de l'air étage par étage, site par site, pour les sièges sociaux et patrimoines multi-bâtiments, avec restitution sous forme de cartes de chaleur exploitables par la direction immobilière.
• Audit aéraulique et mesure de débit de ventilation des installations VMC, CTA et double flux, pour optimiser le renouvellement d'air sans pénaliser la performance énergétique du bâtiment.
• Mesures qualité de l'air pour labels et certifications HQE, BREEAM, LEED, WELL Building Standard et OSMOZ, à la réception comme en renouvellement annuel.
• Diagnostic air avant ouverture ou première occupation, après travaux d'aménagement ou de rénovation, pour valider l'absence d'émissions liées aux matériaux et au mobilier neufs.
• Diagnostic potabilité de l'eau des fontaines et points d'usage, et diagnostic eaux chaudes sanitaires pour la maîtrise du risque légionellose dans les bâtiments avec installations collectives.
• Diagnostic air post-incendie ou post dégât des eaux, pour sécuriser la réouverture des locaux et documenter le sinistre auprès des assureurs.